Dokumentation zur Übernahme von
Anteilen der Société Civile Immobilière (SCI) NOS GRENIERS
· Kapital und Preis
· Eigentum
· Fixkosten der SCI, eine Aufstellung
Kapital und Preis
Die SCI hat ein gezeichnetes Grundkapital von 960 000 Anteilsscheinen zu einem Nominalwert von 960 000 €.
Davon wurden 470 000 Anteile zum Verkauf freigegeben. Ab 40 000 Anteilen ist man stimmberechtigt bei allen Entscheidungen, die die Liegenschaft betreffen. Nach der Übernahme der Anteile können bei Bedarf die Statuten geändert und die Geschäftsführung verändert werden.
Eigentum der SCI
Zur Illustration siehe auch die Fotos weiter unten.
Die SCI ist Eigentümerin der grossartigen, wunderschön in grosser Ruhe gelegene Domaine de
Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich, die 2017 zum Preis von 1 590 000 € erworben wurde. Der Kauf wurde mit dem Grundkapital, einem
Bankkredit und mehreren Privat-Dalehen finanziert.
Sie liegt 20 km südlich der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich der Kleinstadt
Limoux.Sie liegt isoliert inmitten von Feldern und Wäldern (nur ein Nachbargehöft) und hat doch alle wichtige Infrastruktur in der Nähe. Auf der Domaine gibt es keinen Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Nachbargebäude, die die Aussicht verstellen.
Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler und eine
TGV/IC-Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten) und einen Bahnhof mit Anschluss
nach Carcassonne. Ringsum sind superschöne Fahrradtouren möglich.
Die Domaine umfasst:
- 4 grosse Gebäudekomplexe – 3 Wohnhäuser und ein doppelstöckiges Ökonomiegebäude,
- ein komplett neues Abwassersystem
- ein grosses Schwimmbad
- 85 Hektar Land (30 ha Felder und Gemüse-Anbauflächen, bio-zertifiziert; 55 ha Eichenwälder )
Die im Preis inbegriffenen Immobilien sind also sehr zahlreich. Im voll-möblierten Gästehaus wird ein lukratives Tourismusgeschäft betrieben. Zusätzlich besteht eine grosse Anzahl von schon vorhandenen Mobilien (Werkzeug, Geräte, Maschinen, Bewässerungsanlagen, und vieles mehr)
Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.
Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau.
Wir haben die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert.
Jahresfixkosten der SCI :
- Liegenschaftssteuer 10‘000 €
- Gebäudeversicherung 2‘600 €
- Professioneller Buchhalter 650 €
- Amortisations- und Zinszahlungen eines Bankkredits von 31 200 € (monatlich 2 600 €), der im Mai 2033 vollständig abbezahlt sein wird.
Bei Interesse melden Sie sich gerne unter collectif@mongrenier.eu
Fotos zur Dokumentation der Domaine Mongrenier
Wunderschön gelegen mit Weitblick auf die Pyrenäenketten